Woonoppervlakte
Circa 140 m²
Perceeloppervlakte
Circa 290 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1981
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Heilige Stoel 6509

6601 TC, Wijchen (Gelderland)

Op zoek naar een heerlijk ruim huis met een fraaie uitstraling? Kom dan eens kijken naar deze royale twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een mooie straat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze goed onderhouden woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, ruime voortuin met oprit en carport, fijne achtertuin met terrasoverkapping, extra tuinberging en goede achterom. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het gezellige Wijchense centrum.

INDELING

BEGANE GROND
overdekte entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje, meterkast met uitgebreide groepenkast, ruime lichte woonkamer met een fraaie houten vloer, zitgedeelte met houthaard, eetgedeelte waar met gemak een eettafel met zes stoelen kan staan, schuifpui naar de achtertuin en doorgang naar de keuken in de achterbouw, de keuken is voorzien van een ruime opstelling met diverse inbouwapparatuur, ook hier weer goede lichtinval, genieten van je ontbijt aan de gezellige keukentafel, tevens is de keuken voorzien van een praktische proviand/bergruimte, via de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
ruime overloop, in totaal drie fijne mooie slaapkamers, ook op de verdieping ervaar je weer hoe licht de woning is, de centraal gelegen moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en inloopdouche met regen/handdouche.

TWEEDE VERDIEPING
middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, overloop, slaapkamer met dakkapel en berg/cv-ruimte.

BUITEN
ruime voortuin met oprit, carport met lichtkoepel, de achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via de loopdeur in de keuken, de tuin is voorzien van een terrasoverkapping, zonnescherm, tuinberging en een achterom.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN
+ Bouwjaar 1981
+ Woonoppervlakte 140 m2 exclusief berging/bijkeuken
+ Perceel 290 m2 (alsmede een stukje voortuin in bruikleen van de gemeente)
+ Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
+ De woning is voorzien van rolluiken
+ Fraaie lichtval in de woning
+ Vier slaapkamers
+ Royale fraaie uitstraling
+ Gunstige ligging

LIGGING/OMGEVING
De woning is gelegen aan een fraaie ruime straat, in een kindvriendelijke verkeersluwe wijk. In de buurt zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder supermarkten, veel groen en een park/speeltuin. Het gezellige centrum van Wijchen, met een goed en ruim winkel- en horeca aanbod, ligt op korte afstand. Sportverenigingen zijn ook dichtbij te vinden. Goed openbaar vervoer (bus/NS station). Ook ten opzichte van de uitvalswegen/rijkswegennet is de wijk gunstig gelegen. De stad Nijmegen en veel recreatie- en natuurgebied bevinden zich in de directe omgeving.

Interesse in deze mooie woning? Bel of mail ons voor een afspraak.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
536 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
26-12-2020
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combiketel ( combiketel uit 2022, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
105 m² (9,50 meter diep en 11,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Wijchen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 26-12-2020

Stroomverbruik per jaar

3490 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Wijchen)

Gasverbruik per jaar

1450 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Wijchen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Totaal aantal inwoners
36260 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
21.7%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Huishoudens met één kind
20%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
49%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
15%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Adressen per km²
1700
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6601 Gemeente kaart wijchen

Korte feiten over Wijchen

Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.

Empé Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Krommehoekstraat 21

6641KR, Beuningen

024 373 3731 info@empe-makelaars.nl www.empe-makelaars.nl
Reviews Empé Makelaars

Heilige Stoel 6509, Wijchen

€ 535.000 k.k. - Beschikbaar